IMMOBILIEN Verkaufen in Wien und Niederösterreich
Was ist ihre Immobilie Wert ?
Erhalten Sie eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie bequem per E-Mail über unser Online-Tool. Für eine unverbindliche, persönliche Besichtigung vor Ort und eine seriöse, marktkonforme Bewertung stehen Ihnen unsere Mitarbeiter:innen gerne jederzeit zur Verfügung.
Was ist meine Immobilie wert?
Diese und viele andere Fragen stellen sich viele Eigentümer:innen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, verschenken oder im Zuge familiärer Angelegenheiten bewerten lassen möchten.
Welche Kosten entstehen für eine Immobilienbewertung?
Immobilien Mörtl bewertet Ihre Liegenschaft unverbindlich und kostenlos im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für ein schriftliches Kurzgutachten legen wir gerne ein Angebot.
Ist die gratis Onlinebewertung realistisch?
Unser Onlinetool zur Wertermittlung bietet Ihnen eine erste Preisorientierung. Die fundierte und marktgerechte Bewertung ist jedoch nur im Rahmen einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung Ihres Objekts durch unsere Mitarbeiter:innen möglich.
5 Schritte zur Bewertung …
- Ihre Kontaktaufnahme über untenstehendes Formular, telefonisch oder per Email
- Vereinbarung eines persönlichen Termins vor Ort
- Bringen Sie nach Möglichkeit Unterlagen wie z. B. Pläne mit
- Sie erhalten den Wert Ihrer Immobilie
- Ihr Ziel ist ein Verkauf zum Bestpreis – mit bestem Service an Ihrer Seite. In einem unverbindlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, wie wir Sie dabei begleiten.
Wie erziele ich den Bestpreis?
Beauftragen Sie Immobilien Mörtl mit der Vermittlung und profitieren Sie von der langjährigen Expertise unserer Mitarbeiter:innen sowie über 30 Jahren Erfahrung unserer Geschäftsführer Martina Leodolter und Wolfgang Mörtl.
Erfolgreich verkaufen –
in 7 Schritten zum Erfolg
Immobilienmakler gibt es viele – doch Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung, Beständigkeit und einem Team aus erfahrenen Immobilienexperten sind selten. In Wien und Niederösterreich stehen wir Ihnen als verlässlicher und kompetenter Partner in allen Immobilienfragen zur Seite.
BEWERTUNG
Im Zuge eines unverbindlichen Gespräches berechnen wir unter Berücksichtigung objektiver Kriterien wie der Lage, die Größe, den Erhaltungszustand sowie der Ausstattung den Marktwert Ihrer Immobilie. GUTSCHEIN herunterladen
AUFTRAG
Nach umfassender Beratung über die gesetzlichen Richtlinien, Pflichten und Umfang unserer Leistungen beauftragen Sie uns für einen bestimmten Zeitraum mit der Vermittlung.
VERMARKTUNG
Im Zuge der Aufbereitung aller Objektdaten erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, informieren unsere Vormerkkunden und platzieren Ihre Immobilie auf den führenden Internetplattformen und Social Media Kanälen, schalten entsprechende Printinserate.
BESICHTIGUNG
Wir koordinieren die Terminanfragen, begleiten Sie bei allen Besichtigungen, Verhandlungen sowie weiteren Schritten mit Interessent:innen.
KAUFVERTRAG
Ebenso organisieren wir die Beauftragung und Erstellung des Kaufvertrages und unterstützen bei offenen rechtskundigen Fragen.
SCHLÜSSELÜBERGABE
Nach Hinterlegung des Kaufpreises oder der Mietkaution organisieren wir die Objekt- und Schlüsselübergabe.
BEGLEITUNG
Auch nach Abschluss des Geschäftes stehen wir unseren Kunden als Ansprechpartner mit unseren Empfehlungen zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen beim
Immobilienverkauf
Wie viel kostet der professionelle Verkauf einer Immobilie?
Für den Verkauf sollten Sie jedenfalls mit Kosten für die Vermittlungsprovision, die Lastenfreistellung, Beratung, Energieausweis und die Immobilienertragssteuer (ImmoEst) kalkulieren.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie?
Wann der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Marktanalyse, regionale Preisentwicklung und sogar die Jahreszeit spielen eine Rolle. Mit unserer Expertise helfen wir Ihnen, den passenden Moment für den Verkaufsstart zu finden.
Welche Vorteile habe ich beim Verkauf einer Immobilie durch einen Makler?
Mit einem Makler erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis dank professioneller Wertermittlung, profitieren von mehr Sichtbarkeit durch moderne Vermarktung und große Reichweite, und sparen Zeit durch die Organisation von Besichtigungen und die Auswahl seriöser Interessent:innen. Zusätzlich genießen Sie Sicherheit und Rechtsschutz bei Verträgen und Kaufabwicklung, während die erfahrene Verhandlungsführung hilft, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Kurz gesagt: Mit einem Makler verkaufen Sie entspannter und erfolgreicher.
Welchen Wert hat meine Immobilie?
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab – etwa Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Marktsituation. Für eine erste Orientierung können Online-Tools genutzt werden, die grob den Marktwert einschätzen.
Für eine realistische Einschätzung ist jedoch die Erfahrung eines Maklers entscheidend: Er kennt den lokalen Markt, vergleicht ähnliche Objekte und berücksichtigt Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Wenn es um rechtssichere Bewertungen, z. B. bei Erbschaft oder Scheidung, geht, erstellt ein unabhängiger Gutachter ein detailliertes Wertgutachten.
Tipps
Immobilie richtig präsentieren
Erfolgreich verkaufen beginnt mit dem ersten Eindruck. Mit einer optimalen Präsentation Ihrer Immobilie steigern Sie die Verkaufschancen deutlich.
Immobilienertragssteuer
Beim Immobilienverkauf fällt in Österreich die Immobilienertragsteuer an. In manchen Fällen – z. B. beim Hauptwohnsitz – gibt es jedoch Befreiungen. Finden Sie hier nähere Details:
Kostenlose Immobilienberatung und Bewertung
Sie planen einen Verkauf oder die Vermietung möchten den Wert Ihrer Immobilien kennen?
Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung und realistische Wertermittlung – schnell, unverbindlich und kostenlos.
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